Salle à manger
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Vue
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue
Chambre à coucher principale
Vue
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée
Salle d'exercice
Piscine
Salle de jeux

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

90 Rue Berlioz, app. 504
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC

Salle à manger
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Vue
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue
Chambre à coucher principale
Vue
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Hall d'entrée
 Salle d'exercice
Piscine
Salle de jeux

Bienvenue au

90 Rue Berlioz,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC

Appartement à vendre

  • $865,000
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • 1257 PI²

Verrières III : Condo situé au 5e étage, où style et élégance cohabitent harmonieusement au sein d'un immeuble offrant de nombreux avantages. À cette hauteur, la vue sur le fleuve se déploie pleinement, et au printemps, la verdure environnante vous entoure, donnant l'impression d'être à la cime des arbres -- un environnement d'une grande quiétude. Cette unité a fait l'objet de rénovations soignées et se distingue par une décoration de bon goût.

Numéro centris

12424265

Type de propriété

Appartement

Surface habitable

116.8 MC

Dépenses
Coût d'énergie $ 927 / année
Frais de copropriété $ 14388 / année
Taxes municipales (2026) $ 3976 / année
Taxes scolaires (2025) $ 452 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 3.5 P 5eième étage Céramique
Cuisine 11.7 x 10.0 P 5eième étage Céramique
Salle à manger 15.11 x 9.0 P 5eième étage Bois
Salon 15.11 x 14.5 P 5eième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.5 x 11.5 P 5eième étage Bois
Chambre à coucher 19.4 x 9.6 P 5eième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 6.9 P 5eième étage Céramique
Salle de bains 8.9 x 7.2 P 5eième étage Céramique
Salle de lavage 5.0 x 2.10 P 5eième étage Linoléum
Penderie (Walk-in) 7.0 x 6.5 P 5eième étage Bois
Inclusions
Réfrigérateur avec distributeur d'eau et de glace, plaque de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle et luminaires
Exclusions
Laveuse et sécheuse, 3 luminaires de la cuisine, luminaire de la salle à manger et rideaux de la chambre à coucher principale
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Système de détection de fuite d'eau
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Particularités Bordé par l'eau
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Addenda

Les espaces de vie se déclinent en une aire ouverte cohérente regroupant salon, salle à manger et cuisine avec d'élégants planchers de bois. Cuisine raffinée et fonctionnelle avec ilot/comptoir lunch en quartz.

La généreuse fenestration assure une luminosité abondante dans tout l'espace.

Offrant à l'origine deux chambres à coucher, ce condo a été intelligemment reconfiguré : l'une d'elles s'ouvre désormais sur le salon, formant un espace polyvalent parfait pour un bureau ou une salle de télévision. La chambre principale, de belles dimensions, bénéficie d'un accès direct à une salle de bain au concept ingénieux, pouvant se scinder en deux sections distinctes grâce à une porte coulissante, avec baignoire d'un côté et douche de l'autre et chacune dotées d'une vanité avec évier.

L'immeuble comprend un centre de conditionnement physique entièrement équipé, des piscines intérieure et extérieure, des suites pour invités, et des terrains de tennis, sans oublier ses magnifiques jardins aux abords du fleuve.

Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement des plus agréables.

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