Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Bureau
Bureau
Autre
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Jardin
Façade
Salon
Salle de lavage

Montréal (Ville-Marie)

279 Rue De La Gauchetière O.

Montréal (Ville-Marie), QC)

Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
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Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de lavage

Bienvenue au

279 Rue De La Gauchetière O.,
Montréal (Ville-Marie), QC)

Appartement

  • $1,195,000
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • 140.3 MC

Appartement de coin à étages, de type maison de ville, superbement rénové, disposant de 2 chambres à coucher, de 2 salles de bain, d'un plan ouvert au rez-de-chaussée, d'une grande terrasse à l'étage avec vue surprenante sur la ville et d'un garage avec rangement attenant. Il n'a pratiquement pas de voisin, et malgré sa situation centrale, l'unité profite d'un environnement empreint de calme. Cette propriété a l'avantage d'être située à proximité de plusieurs commerces et restaurants du centre-ville, de la station de metro Place d'Armes et juste devant le Palais des Congrès.

Numéro centris

19722429

Type de propriété

Appartement

Surface habitable

140.3 MC

Dépenses
Coût d'énergie $ 2250 / année
Frais de copropriété $ 8964 / année
Taxes municipales (2025) $ 4272 / année
Taxes scolaires (2025) $ 557 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.11 x 16.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 15.8 x 13.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.5 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 5.6 P 3ième étage Céramique
Autre 14.5 x 8.4 P 3ième étage Bois
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux
Exclusions
cellier
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville

Addenda

Rez-de-chaussée : -Entrée sur la rue -Escalier intérieur menant au premier étage

Premier étage : -Vaste pièce de vie au décor épuré et contemporain, comprenant une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les réunions entre amis ou les repas sur le pouce et un salon/salle à manger, éclairés, entre autres, par de larges fenêtres -Le salon présente un plafond ouvert jusqu'au 2e étage, et donc d'une hauteur de 19 pi.; la fenêtre du coin suit la même trajectoire, donc clarté naturelle assurée. Il est agrémenté d'un magnifique pan de mur de pierres noires pleine hauteur. -Cuisine très moderne avec multiples armoires, grand îlot central avec évier/comptoir lunch (12 pi), réfrigérateur à 3 portes et lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel, accès à un petit balcon (BBQ). -Plafond de 9 pi -Chambre à coucher avec meubles sur mesure, accès extérieur. -Salle de bain (douche) -Plancher de bois de couleur noire

Deuxième étage : -Chambre à coucher principale, avec 2 garde-robes style walk-in, accès à la terrasse. -Espace ouvert genre mezzanine pouvant convenir comme boudoir/bureau/salle de télévision -Salle de bain complète avec baignoire et douche -Laveuse/sécheuse dans un placard incluant un rangement -Planchers de bois clair

D'autres caractéristiques notables comprennent un éclairage encastré, air climatisé central et luminaires au design original. De plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse en bois au deuxième étage d'où la vue vers la ville est réellement saisissante. Il comprend également un garage avec rangement attenant, ce qui est pratique pour décharger des items de la voiture lorsque nécessaire.

L'emplacement à proximité de plusieurs commerces et restaurants du centre-ville est également un avantage majeur de cet appartement. En outre, la rénovation moderne et l'attention aux détails dans la conception en font un espace agréable à vivre.

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