Salle à manger
Balcon
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Hall d'entrée
Autre
Vue
Piscine
Spa
Salle d'exercice
Piscine
Salle communautaire
Salle communautaire
Hall d'entrée
Façade
Salon
Vue d'ensemble
Vue
Vue d'ensemble

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

299 Rue de la Rotonde, app. 1906
Montréal (Verdun, QC)

Salle à manger
Balcon
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Autre
Vue
Piscine
Spa
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Piscine
Salle communautaire
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Salon
Vue d'ensemble
Vue
Vue d'ensemble

Bienvenue au

299 Rue de la Rotonde,
Montréal (Verdun, QC)

Appartement à vendre

  • $799,000
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • 983 PI²

Ce fabuleux condo de coin situé au 19ieme étage de la tour Evolo 2 jouit d'une vue à 180' sur la ville, la montagne et le fleuve. Concept à aire ouverte, fenestration abondante et pièces confortables. Ce condo inclut 2 chambres et 2 salles de bain, 2 espaces au garage et un rangement. Les fenêtres du sol au plafond assurent une luminosité et un panorama dégagé. Il offre une configuration fonctionnelle des pièces, les chambres à coucher étant situées de part et d'autre des espaces de vie.

Numéro centris

11407415

Type de propriété

Appartement

Surface habitable

91.3 MC

Dépenses
Coût d'énergie $ 527 / année
Frais de copropriété $ 9960 / année
Taxes municipales (2026) $ 4743 / année
Taxes scolaires (2025) $ 588 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.9 x 13.2 P AU Bois
Salle à manger 14.9 x 12.0 P AU Bois
Cuisine 10.0 x 9.0 P AU Bois
Chambre à coucher principale 12.3 x 11.2 P AU Bois
Salle de bains 8.4 x 5.4 P AU Céramique
Chambre à coucher 10.0 x 9.6 P AU Bois
Salle de bains 8.2 x 7.9 P AU Céramique
Hall d'entrée 8.3 x 5.0 P AU Bois
Inclusions
Réfrigérateur (Fischer & Paykel), cuisinière à induction (Kenmore Elite), lave-vaisselle (Kenmore Elite), laveuse/sécheuse (LG WashTower)le tout sans garantie,téléviseur et support mural dans la chambre.
Exclusions
Lustre dans la salle à mange, poignées avec incrustations en cristal dans la salle de bain principale
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité, Géothermie
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville

Addenda

Cet immeuble (certifié GOLD LEED et géothermique), récipiendaire de deux prix Domus, offre un éventail de services, soit: piscines intérieure et extérieure chauffées, spa, sauna, bain vapeur, gym, stationnement pour les invités, salle de réception pour les soirées en famille ou entre amis, de même que des suites d'invités. Il est également entouré de superbes jardins et de pistes cyclables qui deviennent des pistes de ski de fond en hiver. Un autre avantage pour certains, il y a un accès au fleuve pour le kayak et le paddleboard.

Les frais de condo incluent: Eau chaude, la participation au fonds de prévoyance, chauffage à air pulsé et climatisation par géothermie des parties communes ainsi que des parties privatives, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

L'accès au centre-ville se fait en cinq minutes en voiture, et dix minutes en transport en commun. Vous êtes à distance de marche de la station du REM. Le quartier Pointe-Nord est en pleine effervescence. On y trouve plusieurs commerces. Il offre le parfait compromis entre l'action de la ville et le calme d'une vie riveraine.

2 garages : #1126 et 1127 1 rangement: #1083

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