Addenda

Niché au coeur d'un immeuble chargé d'histoire, ce magnifique condo allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé dans les hauteurs de Montréal, il offre une vue imprenable sur la ville.

Dès l'entrée, le cachet de l'époque se fait sentir à travers les hauts plafonds (9 pi) ornés de moulures d'origine, les boiseries raffinées et le parquet de bois. Les nombreuses fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, mettant en valeur l'élégance intemporelle des lieux.

Le salon spacieux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, marie harmonieusement matériaux nobles et équipements modernes. La chambre principale, un véritable havre de paix, est dotée d'un mur complet de placards et d'une salle de bain ensuite. La seconde chambre lui est communicante et elle a été transformée en garde-robe de type walk-in. Une salle de bain lui est attribuée.

La dernière chambre est de bonne dimension et jouit également d'un walk-in et d'une salle de bain avec baignoire. Une grande salle de lavage avec beaucoup de rangement y est bien appréciée. Deux (2) espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un espace de rangement sont aussi compris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu empreint de caractère et d'histoire !

LES FRAIS DE COPROPRIÉTÉ INCLUENT : Chauffage et eau chaude Taxes municipales et scolaires Assurance de l'immeuble Sécurité 24 h/24 Gymnase Wi-Fi dans tout l'immeuble Valideur et stationnement extérieur pour les visiteurs Parc à chiens

- Le Gleneagles est un édifice patrimonial protégé au Québec, situé dans un site patrimonial relevant de l'autorité du Ministre de la Culture et des Communications du Québec. Ce dernier détient un droit de préemption et en temps normal peut prendre entre 30-60 jours pour rendre sa décision. - La signature de l'acte de vente interviendra à réception d'une confirmation écrite que le Ministère de la Culture renonce à son droit de préemption. ***DÉCLARATIONS*** * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé entre les parties avant l'inspection. * Les frais de notaire pour la transaction seront assumés et payés par l'ACHETEUR, ladite transaction sera exécutée par le notaire du Gleneagles. * Le financement est offert exclusivement par l'entremise de Desjardins, avec un acompte minimum de 20% en tant que propriétaire occupant et de 35% pour investisseurs. * La superficie habitable a été prise du certificat de localisation.