Façade
Photo aérienne
Photo aérienne
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Coin repas
Salle familiale
Salle d'eau
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
PASAGEWAY
Loft
Salle de jeux
Face arrière
Piscine
Photo aérienne
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Vue d'ensemble
Salle familiale
Vue d'ensemble
Cuisine
Chambre à coucher principale
Loft
Salle de jeux
Salle de lavage
Façade
Jardin
Piscine

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

7 Rue de l'Orée du Bois E.
Montréal (Verdun, QC)

Façade
Photo aérienne
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Salon
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Chambre à coucher principale
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Bienvenue au

7 Rue de l'Orée du Bois E.,
Montréal (Verdun, QC)

Maison à étages à vendre

  • $3,350,000
  • 5 CAC
  • 2 SDB

Située dans un cadre enchanteur, cette élégante demeure s'étend sur quatre niveaux et est adossée à une forêt protégée. Dès l'entrée, cette résidence séduit par son charme indéniable. À l'intérieur, le sol en bois crée une ambiance chaleureuse; le plan ouvert est accueillant et assure un flot de lumière naturelle. Avec un total de quatre + une chambres à coucher et un loft, cette maison offre amplement d'espace pour toute la famille. Le sous-sol aménagé constitue un espace polyvalent. Pour parfaire les lieux, une piscine intégrée à un jardin aménagé constitue un atout dont toute la famille profitera pleinement.

Numéro centris

22099783

Type de propriété

Maison à étages

Dépenses
Coût d'énergie $ 5473 / année
Taxes municipales (2026) $ 19203 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2411 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.2 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.6 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.0 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 21.6 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.0 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.2 x 7.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10 x 10.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10 x 13.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.2 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Mezzanine 36.10 x 27.1 P 3ième étage Tapis
Salle de jeux 19.9 x 19.6 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 9.6 x 8.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.5 x 10.6 P Sous-sol Linoléum
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, réfrigérateur du rangement au sous-sol
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Addenda

Rez-de-chaussée : -Plafond de 10pi. -Invitant hall d'entrée, escalier et rampe en bois -Salon ouvert sur la salle à manger spacieuse -Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir lunch, cuisinière au gaz -Agréable coin repas devant les fenêtres en baie donnant sur le jardin -Salle familiale avec foyer au bois (non conforme aux standards actuels) -Accès au jardin

2e étage : -Suite des maîtres spacieuse avec salle de bain ensuite (baignoire à jets et grande douche indépendante), garde-robe double porte en plus d'un walk-in -3 autres chambres à coucher -Seconde salle de bain avec baignoire -Lingerie

3e étage : -Vaste salle familiale avec petit balcon donnant côté jardin

Sous-sol : -Salle de jeux/familiale -Salle de lavage avec rangement et évier -Grand rangement -Accès au garage double (Allée double également)

Extérieur : -Jardin paysagé et entièrement clôturé -Adossé à une forêt protégée -Piscine creusée, elle aussi clôturée -Espace patio en pavé -Foyer extérieur

Au coeur de l'une des rues les plus paisibles et prestigieuses de l'Ile, cette propriété exceptionnelle est véritablement une opportunité unique.

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