Appartement à vendre

Bienvenue au

700 Ch. Marie Le Ber,
Montréal (Verdun, QC)

$859,000
2 CAC
2 SDB
1422 PI²

Ce condo rénové de 1422 pi², incarne le confort moderne dans toute sa splendeur. Chaque détail a été réfléchi pour offrir un espace à la fois fonctionnel, élégant et lumineux. Dès l'entrée, on est séduit par les espaces et la lumière naturelle abondante. Ce condo comprend deux grandes chambres et deux salles de bain complètes, idéales pour le confort de tous. À l'extérieur, un balcon privé vous attend pour des moments de détente en toute tranquillité. L'immeuble est idéalement situé, à proximité de tous les services, commerces et transports.Un lieu de vie exceptionnel où il fait bon vivre

Numéro centris

28762040

Type de propriété

Appartement

Surface habitable

1422 PC

Dépenses
Coût d'énergie	$ 1580 / année
Frais de copropriété	$ 12420 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4641 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 556 / année

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.6 x 5.10 P	2ième étage	Marbre
Salon	21 x 16 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	21 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.5 x 8.4 P	2ième étage	Linoléum
Coin repas	6.5 x 8 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	16 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.11 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Autre	8.6 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 10.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique

Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse ,stores et rideaux, lit mural, built-in de la 2e chambre, appliques muraux, aspirateur central, congélateur du rangement

Exclusions
les luminaires de la dinette, SAM et de l'entrée

Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Vue	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur

Addenda

Le Biarritz. Un havre de paix entre nature et élégance

Ici, la nature vous enveloppe dans un écrin de verdure, entre une végétation luxuriante et la sérénité du lac Lacoursière. Ce bâtiment d'exception se distingue par une configuration unique, avec deux ascenseurs situés aux extrémités, assurant un accès semi-privé à chaque unité.

Le condo offre une disposition optimisée pour le confort et l'intimité. La chambre principale, isolée d'un côté de l'unité, comprend un vaste walk-in et une salle de bain attenante complètement rénovée. À l'opposé, la chambre des invités bénéficie également de sa propre salle de bain, assurant intimité et commodité pour vos visiteurs.

Le Biarritz offre:

Une piscine extérieure intime et aux abords du Lac Lacoursière

Belvédère au 16e étage : une magnifique salle de réception et de divertissement, avec terrasses offrant une vue panoramique spectaculaire sur Montréal

Salle de conférence au rez-de-chaussée, idéale pour le télétravail ou les réunions.

Salle commune pour le rangement des vélos, pratique et sécuritaire

Nombreux stationnements pour visiteurs, pour accueillir famille et amis en toute simplicité

À distance de marche d'un Nautilus et d'un club de tennis

À proximité immédiate des commerces et services du centre commercial

À seulement 5 minutes à pied des arrêts d'autobus

À 10 minutes en voiture du centre-ville

À distance de marche du REM, pour un accès facile et rapide au grand Montréal

** Il y a une cotisation spéciale pour renflouer le fonds de prévoyance et le fonds d'auto-assurances (voir Déclaration du vendeur)**

700 Ch. Marie Le Ber, app. 203
Montréal (Verdun, QC)

700 Ch. Marie Le Ber,
Montréal (Verdun, QC)