Salle à manger
Hall d'entrée
PASAGEWAY
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Cave à vin
Ascenseur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Vue
Terrasse
Hall d'entrée
Extérieur
Extérieur
Façade
Extérieur
Ascenseur
Cuisine
Cuisine
Salon
Chambre à coucher
Salle d'eau
Salle d'eau
Garage
Garage

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

75 Av. des Pins E., app. 407
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC)

Salle à manger
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PASAGEWAY
Cuisine
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
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Salon
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Cave à vin
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Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
Salle de bains attenante à la CCP
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Extérieur
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Cuisine
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Salle d'eau
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Garage
Garage

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75 Av. des Pins E.,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC)

Appartement à vendre

  • $1,979,000
  • 2 CAC
  • 2 SDB
  • 1930 PI²

Situé au coeur du Plateau, cet appartement d'exception allie design contemporain et confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance brute des plafonds en béton peint et la pureté du sol en époxy, qui confèrent une atmosphère résolument moderne et raffinée. L'immeuble construit en 1969 a été entièrement redessiné en 2013, avec une cour intérieure et de nouveaux condos.

Numéro centris

23426497

Type de propriété

Appartement

Surface habitable

179.3 MC

Dépenses
Frais de copropriété $ 10620 / année
Taxes municipales (2026) $ 13247 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1616 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 21.1 x 14.10 P 4ième étage époxy
Salle à manger 22.0 x 11.0 P 4ième étage époxy
Cuisine 17.0 x 11.0 P 4ième étage époxy
Chambre à coucher principale 21.3 x 40.6 P 4ième étage époxy
Penderie (Walk-in) 14.0 x 7.0 P 4ième étage époxy
Salle de bains 21.7 x 9.10 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.6 x 10.11 P 4ième étage époxy
Salle d'eau 11.5 x 5.0 P 4ième étage époxy
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson (gaz et induction), 2 fours, lave-vaisselle (tous de marque Gaggenau), micro-ondes, cellier à vin, laveuse et sécheuse de marque BOSCH, rideaux, luminaires, auvent de la terrasse
Exclusions
N/A
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Adapté pour personnes à mobilité réduite Douche sans seuil, Entrée adaptée, Lève-personne
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Espace pour bicyclette, Terrasse sur le toit
Foyers-poêles Foyer au gaz
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne, Sur la ville

Addenda

L'ascenseur de l'immeuble mène directement à l'intérieur de l'unité. Le salon et la salle à manger sont réunis dans une vaste pièce conviviale et sont séparés d'un foyer au gaz double face. Une série de 4 doubles porte-fenêtres longe cette pièce (côté rue des Pins).

La cuisine, équipée d'électroménagers haut de gamme (Gaggenau), ouverte sur cet espace de vie baigné de lumière, se complète d'un très grand ilot de granit, parfait pour cuisiner ou recevoir. Amateurs de grands crus, vous serez comblés par un cellier de prestige pouvant accueillir jusqu'à 450 bouteilles, soigneusement intégré dans l'espace avec un souci du détail exceptionnel.

Véritable havre de paix, la chambre principale séduit par son imposant volume. Elle s'ouvre sur une large penderie courant presque sur toute la largeur (mur arrière de la tête de lit) offrant un espace de rangement généreux. Elle est également accompagnée d'une salle de bain attenante, tout aussi large que la chambre elle-même, assurant un confort et une fonctionnalité à cet espace privé. Elle comprend un bain autoportant, une douche surdimensionnée et 2 vanités.

La seconde chambre à coucher est utilisée ici comme bureau. Le mur de l'entrée est une cloison de verre, et assure ainsi une modernité tout en maintenant une circulation de lumière naturelle. Pour devenir une chambre, un rideau assurera l'intimité recherchée.

Les laveuse et sécheuse sont intégrées dans la salle d'eau, ce qui permet un aménagement pratique et bien pensé, sans empiéter sur les autres pièces de vie.

Un ascenseur privé, à l'intérieur de l'appartement, vous conduit directement à la terrasse sur le toit; elle offre une vue dégagée et intéressante sur le Plateau, la ville et la montagne.

Un bien rare, alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix -- une opportunité unique pour les amateurs d'architecture contemporaine et de luxe discret, et ce, au coeur d'un quartier vibrant.

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