Face arrière
Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Salle à manger
Salon
Salon
Salon
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Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Escalier
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Coin repas
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
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Hall d'entrée
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Salle de lavage
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Chambre à coucher
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Salle familiale
Salle familiale
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Bureau
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Extérieur
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Bord de l'eau
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Accès au plan d'eau
Extérieur
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Bord de l'eau
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Vue d'ensemble
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Extérieur
Façade
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Plan (croquis)
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Vue d'ensemble
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Intérieur
Hall d'entrée
Salle familiale
Salon
Face arrière

Saint-Hippolyte

44 Rue Couillard
Saint-Hippolyte, QC

Face arrière
Vue d'ensemble
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Salon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Coin repas
Terrasse
Autre
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Chambre à coucher principale
Salle à manger
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Escalier
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Coin repas
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Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Autre
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
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Hall d'entrée
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Chambre à coucher
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Extérieur
Extérieur
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Vue d'ensemble
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Plan (croquis)
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Salon
Face arrière

Bienvenue au

44 Rue Couillard,
Saint-Hippolyte, QC

Maison à étages à vendre

  • $1,598,000
  • 4 CAC
  • 2 SDB

Il existe des maisons... & il existe des lieux où l'on choisit de vivre autrement. Chéri et entretenu avec un soin exceptionnel depuis plus de 20 ans, ce domaine en bordure du lac Gordon est un véritable refuge de paix. Baignée de lumière, cette résidence de campagne offre une vue apaisante sur l'eau, une vie de plain-pied, des volumes impressionnants et des espaces conçus pour recevoir ou simplement ralentir le rythme. Quai privé, jardins enchanteurs, terrasse, gazebo, couchers de soleil et chant des huards...ici, chaque journée ressemble à des vacances. Un endroit où le confort, la nature & la qualité de vie s'unissent en parfaite harmonie.

Numéro centris

26093164

Type de propriété

Maison à étages

Dépenses
Coût d'énergie $ 4277 / année
Taxes municipales (2026) $ 4621 / année
Taxes scolaires (2026) $ 453 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.3 x 18 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 11.6 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.6 x 24 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.5 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 23.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 18.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.11 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 11.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.2 x 8 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 24 x 25 P rez-de-jardin Bois
bureau ou chambre à coucher 21 x 11.1 P rez-de-jardin Bois
Inclusions
Électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), laveuse-sécheuse, rideaux, stores et tringles, luminaires, système de 3 caméras de surveillance reliées au système d'alarme, sonnette vidéo, aspirateur central et accessoires, quai, BBQ, gloriette, cabanon à poubelles, spa et ouvre-porte de garage.
Exclusions
Mobilier et effets personnels, oeuvres d'art et Lustre salle à manger.
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de cèdre
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Proximité Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Addenda

Aimée et entretenue avec un soin remarquable depuis plus de 20 ans, cette résidence de campagne intemporelle incarne un véritable art de vivre. Pensée en harmonie avec son environnement, elle a été conçue pour mettre en valeur la vue sur le lac, la lumière naturelle & la quiétude des lieux. Dès l'entrée, la généreuse fenestration, les volumes impressionnants & les vues sur le lac donnent le ton. La lumière accompagne la maison du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le coeur de la maison est sans contredit son aire de vie. Le salon, avec son impressionnant plafond cathédral, séduit par ses volumes, sa luminosité & sa vue sur le lac. Le foyer double face relie naturellement le salon & la salle à manger. La cuisine récemment rénovée est un véritable coup de coeur. Spacieuse & soigneusement aménagée, elle séduira autant les passionnés de cuisine que ceux qui aiment rassembler famille & amis. Son îlot central, son abondant rangement, ses généreuses surfaces de travail ainsi que son coin dînette entouré de fenestration en font un espace aussi convivial que fonctionnel. Le RDC offre le confort recherché d'une véritable vie de plain-pied. On y retrouve la suite principale avec son walk-in, sa sdb attenante. & sa petite véranda privée, un endroit privilégié pour s'évader en toute tranquillité. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau. À la mezzanine, 2 chambres de belles dimensions et 1 sdb complète accueillent famille & invités dans un espace à la fois intime & confortable. Le RDJ, largement fenestré & ouvert sur le lac grâce à ses grandes portes françaises, comprend une vaste salle familiale avec espace billard, un bureau, une salle dédiée au spa, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage double attaché avec accès direct à la résidence. Un niveau polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, les aménagements paysagers témoignent du même souci du détail. Les jardins de vivaces aux floraisons successives, la gloriette, l'immense terrasse, le gazebo, le coin feu & le quai privé créent une succession d'espaces où il fait aussi bon recevoir que profiter de la tranquillité des lieux. Le lac Gordon, où les embarcations à moteur sont interdites, contribue à préserver un environnement d'une rare quiétude. Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est l'équilibre qu'elle offre : l'impression d'être en pleine nature, dans un environnement intime & préservé, tout en étant à 1 km des services de Prévost & à 5 km de l'autoroute. Droit de ler refus sur le terrain adjacent Lot#3768551 d'une superficie de 5856 m.c.

SUPERFICIES RDC : 1 689 pi² | Étage : 531 pi² Habitable : 2 220 pi² Rez-de-jardin : 908 pi² Utilisable : 3 128 pi² Garage 665 | Terrasse 361 | Ouvert au bas 366 | Utilité 175 | Spa 164 | Véranda 158 | Rangement 115 | Solarium 70 pi² Espaces additionnels : 2 074 pi² TOTAL : 5 202 pi²

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