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Charmante maison centenaire située sur le flanc du Mont-Royal, aucun voisin à l'arrière. Elle a subi plusieurs rénovations au cours des années mais conserve malgré tout son cachet d'antan. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, mais surtout, elle propose un style de vie urbain sans compromis sur le confort d'une spacieuse demeure, et ce, à deux pas des sentiers du Mont-Royal. La magnifique cour offre intimité et une douce impression d'évasion, en plein coeur de la ville.
Numéro centris
11610031
Type de propriété
Maison à étages
| Dépenses | |
| Coût d'énergie | $ 3585 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 6607 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 818 / année |
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 20.1 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 15.0 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 20.1 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 21.0 x 13.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.1 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 10.11 P | 2ième étage | Bois |
| Inclusions | |
| Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, tous les luminaires suspendus (sauf ceux dans les exclusions), tous les habillages de fenêtre | |
| Exclusions | |
| meubles et effets personnels, luminaire suspendu dans la salle à manger, cellier | |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Zonage | Résidentiel |
Addenda
Dès l'entrée, il est possible de constater la qualité de
finition et le riche cachet de cette propriété combiné avec
des rénovations modernes et distinguées. Cette demeure
présente de superbes planchers de bois, une fenestration
généreuse laissant pénétrer une douce clarté, une
disposition des pièces harmonieuse et surtout, une belle
ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le grand salon orné d'un foyer au bois
et la salle à manger sont à aire ouverte. La cuisine,
sobre et élégante, comprend un large ilot avec espace lunch
et propose beaucoup de rangement. L'accès au jardin se
fait par la cuisine par une jolie porte-fenêtre. Une salle
de bain avec bain/douche complète cet étage.
Au deuxième étage, 4 chambres à coucher : la chambre des
maîtres est spacieuse et lumineuse et les trois autres
chambres sont presque similaires, l'une avec un balcon et
elles se partagent une seconde salle de bain.
Le sous-sol non-fini offre énormément de rangement, la
salle de lavage s'y trouve également.
La cour offre une atmosphère élégante et naturelle, très
unique, beaucoup d'intimité avec le boisé à l'arrière.
REMARQUE : Le stationnement n'est ni désigné ni garanti ;
il est attribué selon le principe du premier arrivé,
premier servi. Huit places sont disponibles. Des frais de
stationnement hivernal garanti sont applicables pour tenir
compte du déneigement.
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LA SIGNATURE DERRIÈRE LES GRANDES VENTES
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